中新社北京12月11日电 (记者 庞无忌)中指商榷院11日在北京发布的《中国房地产市集2025回想&2026筹商》敷陈领悟，2025年，中国房地产市齐集座延续转变态势，市集仍处于“止跌回稳”经过中。敷陈筹商，来岁或将有更多增量策略落地，加快楼市“止跌回稳”。

“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市集趋势敷陈会”当日在北京召开。敷陈在此间发布。

敷陈指出，2025年1至11月，改善性购房需求已经楼市紧要复古，在优质技俩入市拉动下，百城新址价钱累计高涨2.29%，涨幅与2024年同期握平。二手房市集延续“以价换量”，1至11月，百城二手房价钱累计下降7.46%。

从成交量来看，本年以来，中枢城市在优质技俩带动下新址成交量保握悠闲；1至11月要点30城二手住宅成交套数同比小幅增长。

地盘方面，2025年，各地保握“缩量提质”供地策略。把柄中指数据，1至11月，300城住宅用地成交缱绻建立面积同比下降15.8%。房企拿地进一步向中枢城市聚焦，北上深杭等城市土拍(地盘使用权出让)热度较高，带动1至11月一二线城市地盘出让收入同比增长4%。

筹商来岁，敷陈合计，更多增量策略或将在“十五五”开局之年加快落地，策略力度也有望进一步加大。具体来看，北上深等城市戒指性购房策略具备进一步优化空间。同期，各地或不竭通过裁汰房贷利率、裁汰中介费率、加大房贷利息抵扣个税力度等神志裁汰购房本钱。

敷陈称，把柄“中国房地产业中恒久发展动态模子”测算，中脾气形下，筹商2026年世界新建商品房销售面积同比降幅较本年有所收窄，市集分化态势延续，“好城市+好屋子”仍具备结构性契机。在控增量、优存量策略导向下，供给端缩量将有助于市集库存下降，股东供求联系改善。(完)

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